안녕하세요,경제 분야를 알기 쉽게 설명하는월급쟁이 파진족 야누스입니다.(파진족 : 파이어 진행중인 종족)​​드디어 오늘(7월 3일)! 많은 분이 손꼽아 기다리시던 인천 불로동 '더샵검단레이크파크'>더샵검단레이크파크(AB23BL)'의 당첨자 발표일입니다! 바로 어제는 형제 단지인 'AB22BL'의 당첨자 발표날이었죠. 연이은 발표에 다들 심장이 쫄깃하셨을 텐데요.​​사실 인천 검단 분양은 매번 오픈할 때마다 크고 작은 논란이나 우려가 끊이지 않는 곳이기도 합니다. ​공급이 너무 많다, 입지가 어떻다&quot말이 많았지만, 뚜껑을 열어보니 결국 모든 유형이 깔끔하게 마감되며 검단의 탄탄한 수요를 다시 한번 증명해 냈습니다!​어제와 오늘 발표된 두 단지의 청약 결과와 대성공적인 경쟁률 현황을 분석해 보고,당첨자 및 예비 당첨자분들을 위한 실전 가이드까지 텐션 높게 쫙쫙 정리해 드릴게요! ​​1️⃣ 인천 검단 AB22BL &ampAB23BL 개략적인 단지 개요두 단지는 인천 서구 불로동 검단신도시 내에 위치하며, 대규모 브랜드 타운을 형성하는 핵심 공급 물량입니다.인천광역시 검단구인천광역시 검단구공급 평형: 실수요자 선호도가 가장 높은 전용면적 59㎡와 84㎡ 중소형 평형 위주로 알차게 묶였습니다.단지 특징: 어제 발표된 AB22BL과 오늘 발표된 AB23BL(더샵검단레이크파크'>더샵검단레이크파크)은 서로 나란히 인접해 있어 인프라를 완벽히 공유합니다. 특히 AB23BL은 레이크파크라는 이름답게 쾌적한 주거 환경과 브랜드 프리미엄을 동시에 가져가며 분양 전부터 뜨거운 관심을 받았죠!ㅎㅎ​​2️⃣ 청약 경쟁률 현황 완벽 분석보내주신 두 단지의 청약 접수 및 당첨 가점 데이터를 바탕으로 팩트 체크 들어갑니다!​1) AB22BL 경쟁률 분석평균 경쟁률: 7.15 대 159A 타입: 354세대 모집 / 분양가 4억 9,010만 원 / 경쟁률 25.54 : 1 / 당첨 가점 54점84A 타입: 441세대 모집 / 분양가 6억 5,330만 원 / 경쟁률 21.6 : 1 / 당첨 가점 53점B·C 타입 (틈새): 84B(1.97 대 1), 84C(1.94 대 1)로 커트라인 가점이 31점까지 낮아졌습니다. 59B 역시 7.16 대 1을 기록했습니다.​야누스의 시선: 확실히 A타입 판상형 구조로 통장들이 대거 쏠렸습니다. 59A와 84A는 경쟁률이 20 대 1을 넘어가며 당첨 가점도 50점대 중반의 탄탄한 점수층을 형성했네요. 반면 B, C타입은 1~2 대 1 수준으로 상대적으로 널널한 경쟁을 보였습니다.2) AB23BL 더샵검단레이크파크'>더샵검단레이크파크 경쟁률 분석평균 경쟁률: 6.91 대 159A 타입: 353세대 모집 / 분양가 4억 9,520만 원 / 경쟁률 21.73 : 1 / 당첨 가점 46점84A 타입: 428세대 모집 / 분양가 6억 6,270만 원 / 경쟁률 19.06 : 1 / 당첨 가점 42점B·C 타입 (틈새): 59B(8.41 대 1), 84B(2.28 대 1), 84C(2.98 대 1)을 기록했습니다.​야누스의 시선: AB22BL과 거의 유사한 흐름입니다. 다만 브랜드와 입지적 메리트 덕분에 분양가가 22블록보다 미세하게 높게 책정되었음에도 불구하고, A타입들은 여전히 20 대 1 안팎의 높은 인기를 자랑했습니다.​3️⃣ 청약 당첨자 &amp예비 당첨자 이후 실전 가이드당첨 결과를 확인하셨다면 다음 스텝을 더샵검단레이크파크'>더샵검단레이크파크 빠르게 밟으셔야 합니다! [정당 당첨자 5단계 숏 가이드]​자격 서류 제출: 청약홈에서 당첨을 확인한 후, 지정된 기간 내에 모델하우스로 서류를 제출해 부적격 심사를 받습니다.분양 계약 체결: 정당 계약 기간에 분양가의 10%에 해당하는 계약금(순수 내 현금)을 납부하고 계약서를 씁니다.중도금 대출 신청: 분양가의 60%인 중도금은 시공사 알선 집단 대출을 활용해 분납 처리합니다.잔금 납부 및 소유권 이전: 입주 시기에 맞춰 남은 잔금 30%를 치르고, 중도금 대출을 주택담보대출로 전환합니다.사전점검 후 입주: 하자를 꼼꼼히 체크하고 기분 좋게 이사하면 끝!​​ [예비 당첨자 희망 회로 가이드]​서류 제출 및 추첨: 정당 계약이 끝난 후 잔여 세대가 남으면 예비 순번 순서대로 서류 제출 안내가 옵니다. 이후 모델하우스에서 무작위 동·호수 추첨을 진행하고 계약 여부를 결정합니다.​ 포기 시 불이익?: 내 순번이 와서 동호수를 뽑기 전이거나, 현장에서 계약을 하지 않겠다고 포기하더라도 청약통장은 통장대로 살아있고 페널티가 전혀 없으니 걱정 안 하셔도 됩니다! (단, 추첨 현장 불참 시 권리 자동 소멸)​ 야누스의 결론 : 예비번호 뒷자리라도 절대 침착하게 기다려라!이번 검단 AB22BL과 AB23BL의 청약 결과를 보면, A타입을 제외한 B타입과 C타입의 경쟁률이 1~2 대 1 수준으로 그리 높지 않게 형성되었습니다. 게다가 두 단지가 원 워드(Brand Town)로 묶여 총 세대수 규모가 상당히 크다는 장점이 있죠.​여기서 가장 중요한 핵심 변수가 있습니다! 바로 '두 단지의 동시 당첨 물량'과 '부부 중복 청약'으로 인한 이탈자가 대거 발생할 수 있다는 점입니다. 제도가 개편되면서 부부 중복 청약이 가능해진 데다, 22블록과 23블록에 동시에 당첨되거나 중복 처리되어 부적격이나 당첨 취소, 혹은 계약 포기로 넘어가는 물량이 생각보다 꽤 많이 쏟아질 확률이 높습니다.​따라서 예비 번호를 다소 뒷자리로 받으셨더라도 경쟁률 보니까 자리가 안 오겠네&quot하고 지레 포기하며 낙담하실 필요가 전혀 없습니다. 차분하고 침착하게 내 순번을 기다리시면서 다가올 서류 제출 일정을 준비해 보세요. 희망의 끈을 놓지 않는 자에게 기회가 온다고 봅니다 ​당첨되신 분들 다시 한번 축하드리며, 예당자분들도 좋은 소식 있기를 응원합니다! 오늘 분석이 도움 되셨다면 공감(❤️)과 댓글 팍팍 부탁드려요! ‍♀️​​​⬇️입주자 모집공고문은 여기⬇️​​긴 글 읽어주셔서 감사합니다. ‍♀️여러분의 좋아요와 댓글은 양질의 포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다! ❤️​​같이 읽으면 좋은 글 BEST 5⬇️ 지금 가장 핫한 청약 이슈는?⬇️안녕하세요, 경제 분야를 알기 쉽게 설명하는 월급쟁이 파진족 야누스입니다. (파진족 : 파이어 진행중...안녕하세요, 경제 분야를 알기 쉽게 설명하는 월급쟁이 파진족 야누스입니다. (파진족 : 파이어 진행중...안녕하세요! 경제 분야를 알기 쉽게 설명하는 월급쟁이 파진족 야누스입니다. (파진족 : 파이어 진행 ...안녕하세요! 경제 분야를 알기 쉽게 설명하는 월급쟁이 파진족 야누스입니다. (파진족 : 파이어 진행 ...#더샵검단레이크파크'>더샵검단레이크파크 #검단AB23BL #검단AB22BL #인천검단청약 #검단신도시 #당첨자발표 #청약경쟁률 #당첨가점 #커트라인 #59타입 #84타입 #국민평형 #부부중복청약 #동시당첨 #부적격자 #계약포기 #잔여세대 #예비당첨자 #예당순번 #청약가이드 #정당계약 #계약금 #중도금대출 #분양가상한제 #인천아파트 #불로동더샵 #부동산꿀팁 #내집마련 #재테크 #파이어족​